A VENDRE : Sous compromis - Réf. 961 - Voir nos autres biens à vendre

A vendre : Sous compromis
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Réf. 961
Exclusivité SIA

A 5 minutes d'Uzès, dans un très beau petit village du Gard, maison ancienne presque entièrement rénovée, avec jardin et garage double.

• Surface du terrain : 420 m2,
• Surface habitable de la maison : 130 m2 (3 chambres),
• Surface du garage : 32 m2,
• Surface de la terrasse-pergola : 12 m2,
• Surface du balcon : 6.70 m2.

Cette charmante maison se trouve dans un environnement calme et baigné de soleil. Elle est constituée d'une partie très ancienne en pierre (séjour, chambres 2 et 3, et salle de bains), à laquelle une extension a été ajoutée par la suite.

Bien conçue, elle est disposée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve la partie jour, avec hall d'entrée, cuisine ouvrant sur le jardin, séjour avec cheminée, wc, et un grand débarras pouvant être aménagé en bureau. A l'étage, on a trois belles chambres, dont une ouvrant sur un balcon-terrasse, une salle de bains, et un deuxième wc séparé. Les pièces sont bien ajourées et ont des proportions agréables.

La maison a été partiellement restaurée avec soin : carrelages neufs dans la plupart des pièces, cuisine équipée, murs décroûtés pour mettre en valeur la pierre intérieure ou recouverts d'enduits au teintes chaudes, électricité et plomberie refaites. Au niveau du chauffage, on a une grosse cheminée dans le séjour, et des radiateurs d'appoint à l'étage.

Il reste aujourd'hui, en gros, à terminer la salle de bains, peindre le plafond du séjour, et carreler le couloir de l'étage (carrelage fourni).

Remarque : Il serait également possible, pour quelqu'un qui le souhaiterait, de créer assez facilement une ouverture dans la plus grande chambre vers la toiture-terrasse, qui pourrait aisément être aménagée en terrasse avec vue sur les jardins.

L'environnement : La maison est située en limite de village, dans une petite impasse tranquille. On peut de suite aller se promener dans la campagne.

Commodités : La maison est située à quelques minutes d'un centre commercial et d'Uzès. Ecole maternelle et primaire au village, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès.

Notre avis : Une maison très agréable, habitable de suite, dans laquelle on peut encore faire quelques améliorations (ce qui la situe dans une tranche de budget abordable), sans pour cela s'engager dans un chantier lourd pour des années.

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